Charmantes Eckreihenhaus in zentraler Lage

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lebens.raum GmbH

Ringstraße 66, 51371 Leverkusen

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Joachim Bruns

Charmantes Eckreihenhaus in zentraler Lage

Eckdaten

Art Reiheneckhaus
Lage 50226 Frechen
Kaufpreis 485.000,00 €
Wohnfläche ca. 124 m²
Grundstück ca. 392 m²
Zimmer 3
Baujahr 1950
Nutzfläche ca. 60 m²
Etagenzahl 2
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin 01.03.2026
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 137093714
Provision 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Immobilie

Ein gemütliches Zuhause mit einem Garten zum Verlieben: Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1950 bietet rund 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Helle Räume und eine einladende Atmosphäre machen es leicht, sich hier zu Hause zu fühlen. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für den Familienalltag und für Momente, in denen jeder ein bisschen Ruhe für sich braucht.

Besonders schön ist der Garten auf dem 392 m² großen Grundstück. Auf der Terrasse lässt sich der Tag mit einem Kaffee beginnen oder an einem warmen Sommerabend gemütlich ausklingen. Im Grünen bleibt Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen.

Das Haus wurde seit 2000 regelmäßig modernisiert. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus. Die Immobilie ist unvermietet und wird mit Gas beheizt. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lage

Die Lindenstraße 56 liegt zentral in 50226 Frechen. Morgens frische Brötchen holen, nachmittags noch einen Einkauf erledigen oder sich auf einen Kaffee in der Innenstadt treffen – hier lässt sich vieles unkompliziert miteinander verbinden. Die Fußgängerzone an der Hauptstraße lädt zum Bummeln ein. Für den täglichen Einkauf bieten sich der Nahkauf an der Hauptstraße und der Marktkauf an der Dr.-Tusch-Straße an.

Auch für Familien ist die Lage praktisch. Die städtische Kita Severinchen und die Grundschule Lindenschule liegen sich in der Gisbertstraße direkt gegenüber. Mit der Realschule der Stadt Frechen an der Allee zum Sportpark gibt es auch eine weiterführende Schule im Stadtgebiet.

Wer mit Bus und Bahn unterwegs ist, findet an der Haltestelle „Lindenstraße“ mehrere Busverbindungen, unter anderem in Richtung Königsdorf und Köln-Weiden. Ab „Frechen Rathaus“ fährt die Stadtbahnlinie 7 ohne Umstieg in die Kölner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man die A4 über die Anschlussstelle Frechen-Nord. Am Kreuz Köln-West besteht Anschluss an die A1.

So verbinden sich hier kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung nach Köln – und nach dem Stadtbummel wartet zu Hause der eigene Garten.

Ausstattung

Mit rund 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das gepflegte Reiheneckhaus Platz für einen lebendigen Familienalltag. Zwei Badezimmer machen es morgens leichter, wenn alle gleichzeitig aus dem Haus müssen. Im Keller ist zusätzlicher Stauraum für die Dinge, die man gerne griffbereit hat, aber im Wohnbereich nicht jeden Tag braucht.

Die Terrasse und der eigene Garten auf dem 392 m² großen Grundstück machen das Zuhause besonders einladend. Ob Frühstück im Freien, Platz zum Spielen oder ein gemütlicher Abend auf der Terrasse – hier lässt sich die Zeit draußen genießen. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie.

Das Haus wurde seit 2000 regelmäßig modernisiert und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben dieses Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Energieausweisangaben

Heizungsart Gas-Heizung

Weitere Informationen

Rechtliches

Diese Immobilie ist sowohl für Verkäufer als auch Käufer provisionspflichtig.

Charmantes Eckreihenhaus in zentraler Lage

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

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Rechtliches

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