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Grundstück für freistehendes EFH mit 150 m2 Wohnfläche in ruhiger Naturlage
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 50765 Köln
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Grundstück ca. 401 m²
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Immobilien-ID 137093676
Immobilie
Dieses schöne Grundstück mit direkter Naturanbindung auf über 400m2 Fläche eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden luxuriösen Einfamilienhaus mit über 150m2 Wohnfläche, großem Garten, Doppelgarage und mehreren Stellplätzen. Es kann nach § 34 BauGB gemäß Orientierung nach Nachbarschaftsbebauung bebaut werden, wobei die Stadt für ein entsprechendes Bauvorhaben bereits grünes Licht signalisiert hat. Es liegt bereits ein Planungsentwurf vor für ein entsprechendes Haus, der ebenfalls übernommen werden kann.
Lage
Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Köln-Esch, eingebettet in grüner Umgebung und einer entspannten, verkehrsberuhigten Zone, unmittelbar am Ufer eines stillgelegten Rheinarms. Dieses Grundstück bietet optimale Voraussetzungen, um nach einem herausfordernden Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. In Esch finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter zahlreiche Geschäfte sowie einige Arztpraxen. Die ideale Lage von Esch ermöglicht eine perfekte Mischung aus beschaulichem Dorfleben und dem lebendigen Puls der Stadt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie große Einkaufszentren, Schulen und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Der Kölner Stadtteil Esch/Auweiler grenzt im Norden an Roggendorf/Thenhoven sowie an die Bundesautobahn 57, die Sie in nur 15 Minuten ins Kölner Stadtzentrum führt. Im Osten liegt Köln-Pesch, während im Süden die Bundesautobahn A1 verläuft, die südlich an Köln-Bocklemünd/Mengenich anschließt. Westlich von Esch erstreckt sich der kleine Ort Orr, gefolgt von Pulheim.
Bebaubarkeit
Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB.
Erschließung
Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen, für entsprechende Hausanschlüsse kann unmittelbar an der Straße erschlossen werden.
Sonstiges
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Grundrisse
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